Продается участок, , / эт

🌿 Продаётся земельный участок 6,36 сотки в селе Ильинское (Зеленодольский район, Татарстан) 🌿

Идеальное место для строительства собственного дома в живописной локации на берегу Волги!

📍 Адрес: Республика Татарстан, Зеленодольский район, с. Ильинское, ул. Зеленая, 2
📐 Площадь: 636 м² (6,36 сотки)
🏡 Категория: земли населённых пунктов
✅ Разрешённое использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками

✨ Преимущества участка:
Участок ровный, правильной формы — идеально подходит для строительства дома, обустройства сада и зоны отдыха. 
Участок имеет 2 заезда. 
Асфальтовая дорога практически до участка, удобный круглогодичный подъезд. 30 метров щебенки.
Газ, электричество и водоснабжение проходят по улице, подключение без проблем.
Спокойный, зелёный район с уже сложившейся застройкой.

🌇 Локация и инфраструктура:
До Казани — всего 25 км, дорога занимает около 30–35 минут, до Кремля — примерно 40 минут.
До трассы М7 — 3–4 км, что обеспечивает быстрый выезд в город или соседние районы.
В селе есть всё необходимое: школа, детский сад, магазины («Пятёрочка», «Магнит»), аптеки, кафе.

🌊 Природа вокруг:
Село расположено на берегу Волги, всего в 10 минутах пешком можно выйти к реке. Здесь чистый воздух, красивые закаты, отличные места для прогулок, рыбалки и активного отдыха. Рядом лес — летом ягоды и грибы прямо рядом с домом! Озеро в поселке с пляжем. Местные жители купаются и ловят рыбу. 

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр! Участок в Ильинском — это редкая возможность создать свой дом мечты в одном из самых востребованных пригородов Казани.