Продается однокомнатная квартира, 31.4 кв.м., 2/5 эт

🏡 Продаю классную однокомнатную квартиру в самом центре города — рядом улицы Габдуллы Тукая, Татарстан и Ахтямова. Расположение действительно удачное: удобные подъездные пути, всё рядом — детские сады, школы, магазины, транспорт. Дом после капитального ремонта 2024-2025гг, полностью обновлены все коммуникации, подъезды чистые и аккуратные, лестничные пролёты широкие, не как в старых типовых домах.

Квартира находится на втором этаже, очень светлая и просторная. Удачная планировка, учтена эргономика. общая площадь - 31,4 м². комната с балконом, совмещенный санузел, кухня, и прихожая с кладовкой. 

Окна выходят на улицу Сары Садыковой. Балкон обшит вагонкой, уютно — можно поставить кресло и пить утренний кофе «с видом». Внутри сделан косметический ремонт. Сейчас в квартире живёт квартирант — можно купить с арендатором и получать доход сразу после сделки. Это вариант, который хорошо подходит как для жизни, так и под инвестицию: центр города, стабильный спрос, район с ликвидностью, где аренда никогда не простаивает.

🌳 Во дворе — детский сад №273, совсем рядом школы №80, №13 и №12, взрослая поликлиника №7. В шаговой доступности магазины Магнит, Пятёрочка, кафе, бутики и общественные пространства - всё, что нужно, буквально под рукой. Центр города, но при этом тихо и спокойно, без суеты. через дом - Юнусовская площадь, состоят из 4 садов на перекрестке с красивой куглогодичной подсветкой. до набережной 400 метров - 4 минуты пешком. До кольца 15 минут пешком. До остановки общественного транспорта 100 метров - автобусы №1, №6, №31, №53, №54, №71 и трамваи №3, №5. 

Квартира чистая юридически, документы готовы. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. 
Можно рассматривать как покупку для собственного проживания, а можно — как готовый арендный бизнес. Дом ухоженный, подъезд без запахов, соседи спокойные, хорошие.

Если чувствуете, что это ваш вариант — звоните, расскажу все детали, покажу квартиру и помогу с оформлением. Сделка прозрачная и безопасная. Квартира в центре Казани.

💛 АН «Казань» — надёжные сделки с 2010 года. Поможем с ипотекой, юридическим сопровождением и проверкой документов.

📞 Добавьте в избранное, чтобы не потерять это объявление 💛