Продается 5+ дом, 267 кв.м., /2 эт

🏡 Продаётся кирпичный коттедж с баней, бассейном и ландшафтным дизайном в с. Ильинское (Зеленодольский район, Татарстан)

Просторный дом 267 м² на участке 11,25 соток. Дом строился «для себя», с применением качественных материалов: кирпичные стены, деревянные межкомнатные двери, лестница из массива, продуманные планировки для жизни большой семьи.

🚗 Удобное расположение:
Асфальтированная дорога до самого дома. Всего 25 км до Казани, дорога до центра занимает 30 минут, до Кремля — около 40 минут. До трассы М7 — 3 км. Отличная транспортная доступность делает жизнь загородной, но с городским комфортом.

👨‍👩‍👧‍👦 Инфраструктура рядом:
В селе есть школа (Ильинская средняя школа), детский сад, магазины «Пятёрочка» и «Магнит», аптеки. В 10 минутах езды — торговый центр и спорткомплекс, а также фитнес-клубы, бассейн и частные детсады.
В Ильинском есть 2 озера с пляжем, рядом лес. 

🌿 Территория и участок:
Участок благоустроен: искусственный ручей и пруд, ландшафтный дизайн с хвойными и декоративными растениями. Большой крытый гараж на 2 машины, просторная баня с крытой террасой для семейного отдыха.

🏠 Планировка дома:
1 этаж: прихожая, светлая гостиная, кабинет, кухня, санузел и выход в зимний сад (40 м², 6 окон, можно использовать как оранжерею или лаунж-зону).
2 этаж: мастер-спальня с личным санузлом и гардеробной, отдельная детская комната, зона отдыха для всей семьи и балкон.
Чердак: отапливаемая жилая комната с мансардными окнами.
Подвал: бассейн, бильярдная, несколько кладовых и бойлерная.
Бассейн глубиной 1,5 метра с подогревом и подсветкой.

💡 Коммуникации:
Круглогодичное водоснабжение — летом центральное, зимой септик. Газификация.

✨ Это не просто дом — это продуманное пространство для жизни, отдыха и встреч с друзьями.

📞 Звоните и приезжайте на просмотр — таких предложений в Ильинском больше нет!