Продается 5-х комн. дом, 135 кв.м., /2 эт

🏡 Продаётся элитный кирпичный дом 135 м² на участке 10 соток в Набережных Челнах, Комсомольский район, ул. Жданова
🔥 Цена: 8 775 000 ₽ (65 000 ₽/м²) | Семейная ипотека 3,5%

🌟 ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
Новый, под чистовую отделку
✔ Материалы:

• Кирпичные стены — тепло зимой, прохладно летом

• Металлочерепичная кровля со снегозадержателями

• Энергоэффективные окна с тройным стеклопакетом

🏠 ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ (135 м²):
1 этаж (65,03 м²):

• Кухня-гостиная 30,77 м² — сердце дома с панорамным остеклением

• Кабинет 11,20 м² — рабочая зона с видом в сад

• Гостевой с/у 5,48 м² — модернизированная сантехника

• Холл 10,74 м² — можно оборудовать систему хранения

• Тамбур 4,75 м² — защита от уличной пыли и холода

2 этаж (69,97 м²):

• 3 спальни (11,47–15,68 м²) — приватные зоны для семьи

• Второй с/у 5,50 м² — душевая кабина

• Кладовая 5,32 м² — для сезонных вещей и техники

🌳 УЧАСТОК 10 СОТОК:
✅ Ровный, плодородный, подходит под сад/огород
✅ Высокое место — без риска подтоплений
✅ Пространство для:

• Гаража на 2 авто

• Беседки с мангальной зоной

• Детской площадки

📍 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (Комсомольский район, Набережные Челны):
✔ Экология:

• Лес в шаговой доступности — прогулки, ягоды, грибы

• Камский берег всего в 10 минутах — пляж и рыбалка
  ✔ Инфраструктура:

• Школы, детские сады, магазины и аптеки в районе

• Торговые центры и вся городская инфраструктура рядом
  ✔ Транспорт:

• Удобная транспортная развязка, быстрый выезд к центру города

💰 ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:
✔ Семейная ипотека 3,5% — ежемесячный платёж от 42 000 ₽
✔ Возможность использования маткапитала

📞 ЗВОНИТЕ! Организуем показ в удобное время!

АН "Казань" – 14 лет на рынке недвижимости
🔹 Юридическое сопровождение сделки
🔹 Помощь в одобрении ипотеки за 1 день
🔹 Гарантия чистоты

🚀 Не откладывайте — дома на ул. Жданова разбирают быстро!