Продается 4-х комн. дом, 124 кв.м., 1/1 эт

📐 Параметры дома

Общая площадь: 124м² (без террас).
Террасы: передняя — 38,5 м² (основная, с выходом из гостиной), задняя — 12,0 м² (с выходом из спальни/сауны).
Высота потолков: от 3 м до 4,5 м
В гостиной панорамное остекление и эффектный «второй свет».
Количество комнат: 3 спальни, просторная кухня-гостиная, 2 санузла, сауна, кладовые, прихожая.

🏗 Конструктив и материалы
Фундамент: монолитная ж/б плита (УШП).
Стены: каркасная технология, утеплитель — базальтовая вата 200 мм.
Перекрытия и кровля:
крыша металл/фальц (тёмный графит),
утепление кровли 250–300 мм.

Фасад: комбинированная отделка (светло-серый + белый сайдинг/имитация бруса, выделенные углы).
Окна: панорамные, энергосберегающие, алюминиево-ПВХ профиль.

🔧 Инженерные системы
Отопление: газ (магистральный газ по улице) + возможность резервного электрического котла.
Водоснабжение: централизованное либо скважина (в зависимости от поселка).
Канализация: центральная.
Вентиляция: естественная + вытяжка в санузлах, кухне, сауне.
Тёплые полы: по всей площади дома.

🌿 Участок
Площадь: 12 соток (1186 м²).
Категория земель: земли населённых пунктов, назначение — ЛПХ.
Расположение: Лаишево, Республика Татарстан.
Инфраструктура: рядом лес, до реки/озера несколько минут на машине, удобный выезд на трассу М7, до Казани 30–40 минут.
Территория: огорожена современным металлическим забором, вымощены площадки и дорожки, навес/гараж, зона отдыха на террасе.

АН «Казань» — надёжность и комфорт с 2010 года
Ипотека и финансирование под индивидуальные условия
Полное юридическое сопровождение сделки
Проверка документов, оперативный выход на сделку

Добавьте в избранное ⭐ — чтобы не упустить отличный компактный вариант в пригороде Казани!