Дом 90 м² в коттеджном поселке 6 300 000 ₽
Ипотека возможна даже без первоначального взноса!
- Обжитый коттеджный посёлок «Сосновый бор» — тишина, чистый воздух и прогулочные тропы в лес прямо от дома. Посёлок расположен у села Конь. До границы Казани по М-7 — около 27 км, до центра Казани — ориентировочно 40–45 минут на авто; до райцентра Пестрецы — 5–6 км.
- В 1 км к югу проходит федеральная трасса М-7 «Волга», удобный выезд в сторону Казани и Нижнего Новгорода. Из Казани действует межмуниципальный автобус до села Конь (автостанция «Восточный»).
Инфраструктура рядом
В самом селе: школа им. П. М. Гаврилова, детский сад «Наратлык», фельдшерско-акушерский пункт, отделение почты и Дом культуры.
Полноценные сервисы — в Пестрецах (5–6 км): поликлиника и стационар Пестречинской ЦРБ, сетевые магазины, банки, спорт-объекты, пункты Озон, Вайлдберриз, продуктовые и хозяйственные магазины. Вся необходимая инфраструктура рядом!
О доме (90 м², одноэтажный, рациональная планировка)
По поэтажному плану:
- Кухня-гостиная 36,6 м² — сердце дома с выходом света с двух сторон.
- Три спальни: 13,6 м² · 12,2 м² · 10,3 м².
- Кабинет/детская 6,7 м², санузел 5,2 м², котельная/хозблок 4,9 м², прихожая 4,4 м².
(См. план — удобно зонирован для семьи.)
Конструкция и материалы
- Фундамент: ж/б забивные сваи + ростверк 45×40.
- Стены (тёплая «пирожная» кладка): облицовочный кирпич СЗЛК FLASH «Ольха» 14 НФ, эковата 10 см, несущая стена кирпич 25 см (2,1 NF).
- Перекрытия: по умолчанию б/у ПКЖ плиты, можно выполнить монолит (+ 300 000 ₽).
- Дом готовый есть в черновой отделке за 6 300 000 и есть Предчистовая отделка (+ 400 000₽ стоимость 6 700 000)
- Окна: профиль 70 мм, ламинированные, стеклопакеты с энергонапылением, монтаж по ГОСТ.
- Стропильная система: доска 50×150, обрешётка 22×150 (второй сорт, очищенная), всё пропитано огне-биозащитой.
- Кровля: металлочерепица серая.
- Опции: водосточная система и снегозадержатели — за доплату.
Почему это выгодно
Обжитый посёлок рядом с лесом: нет долгих строек вокруг — спокойно и безопасно.
Быстрая связь с Казанью (М-7 и автобус), при этом загородная экология и тишина.
Разумная цена за дом из кирпича: 90 м² с тёплой стеной и прочным фундаментом за 6,3 млн ₽.
Готовность под чистовую — вы выбираете финишные материалы под свой стиль.
Ипотека без первоначального взноса — полностью наше сопровождение, подбреем условия конкретно под вашу ситуацию, одобрение 100%!!!
Кому подойдёт - Семья из Казани, мечтающая о собственном доме в сосновом окружении; переезжающие из районов РТ и других регионов — рядом школа/сад для детей, врачебная помощь в Пестрецах, удобная дорога на работу в Казань.
📞 Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ!
Сделка прозрачная и безопасная.
АН «Казань» – надёжные сделки с 2010 года:
✔ Помощь в одобрении ипотеки (в т.ч. без ПВ)
✔ Юридическое сопровождение
✔ Проверка документов
Добавьте в избранное, чтобы не потерять объявление!
