Продается 5-х комн. дом, 135 кв.м., /2 эт

🏡 Продаётся элитный кирпичный дом 135 м² на участке 10 соток в пос. Богородское
🔥 Цена: 8 775 000 ₽ (65 000 ₽/м²) | Семейная ипотека !!! 3,5% !!!

🌟 ОСОБЕННОСТИ ДОМА:

новый, под чистовую отделку
✔ Материалы:
Кирпичные стены – тепло зимой, прохладно летом
Металлочерепичная кровля со снегозадержателями
Энергоэффективные окна с тройным стеклопакетом

🏠 ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ (135 м²):

1 ЭТАЖ (65,03 м²):

• Кухня-гостиная 30,77 м² – сердце дома с панорамным остеклением

• Кабинет 11,20 м² – рабочая зона с видом на сад

• Гостевой с/у 5,48 м² – модернизированная сантехника

• Вместительный холл 10,74 м² – система хранения

• Тамбур 4,75 м² – буферная зона от уличной пыли

2 ЭТАЖ (69,97 м²):

• 3 спальни (11,47–15,68 м²) – приватные зоны для семьи

• Второй с/у 5,50 м² – душевая кабина

• Кладовая 5,32 м² – место для сезонных вещей

🌳 УЧАСТОК 10 СОТОК:

✅ Плодородная земля – готовый сад/огород (остаются плодовые деревья)
✅ Возвышенность – 100% защита от подтоплений
✅ Место под:
Беседку с мангальной зоной
Детскую площадку
Гараж на 2 авто 

📍 ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЁЛКА:

✔ Экология:
Лес в 500 м – грибы/ягоды
Речка в 1,2 км – рыбалка и пляж
✔ Инфраструктура:
Школа/сад в 3 км (доставка детей школьным автобусом)
Магазины "Пятёрочка" и аптека в 2 км
✔ Транспорт:
20 мин до Казани по новому шоссе
Остановка маршруток в 800 м

💰 ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:

✔ Семейная ипотека 3,5% – ежемесячный платеж от 42 000 ₽
✔ Бонусы:
📞 ЗВОНИТЕ! Покажем дом сегодня! 

P.S. Участки в Богородском с таким расположением раскупают за неделю – успевайте!

АН "Казань" – 14 лет создаём ваше семейное гнёздышко!
🔹 Юридическое сопровождение
🔹 Помощь в одобрении ипотеки за 1 день
🔹 Гарантия чистоты сделки